Vastgoedvideo’s zijn een geweldige manier om potentiële kopers een realistische kijk te geven op de woning die te koop staat. Met de technologie van vandaag is het gemakkelijker dan ooit om een professionele en indrukwekkende video te maken. In deze blogpost zullen we enkele tips delen over hoe je een opvallende vastgoedvideo kunt maken.
Gebruik het juiste materiaal
Je smartphone biedt tegenwoordig zoveel kwaliteit dat dure, professionele camera’s en lenzen vaak niet meer de grote meerwaarde zijn. De beeldstabilisatie in de nieuwe mobiele toestellen zijn ook vaak zo goed, dat een stabilisator niet meer nodig is. Een stabilisator of gimbal kan in sommige gevallen helpen om je camera stabiel te houden terwijl je door het pand loopt, maar met je houding kan je ook al veel opvangen. Een drone kan ook nuttig zijn om de woning van bovenaf te bekijken.
Plan je video
Voordat je begint met het filmen van je video, is het belangrijk om een plan te maken. Denk na over wat je wilt laten zien, welke hoeken je wilt gebruiken, welke shots belangrijk zijn, enzovoort. Je moet goed weten hoe het huis in elkaar zit om dit te doen. Door van tevoren een plan te maken, kun je ervoor zorgen dat je niets belangrijks mist en dat je video soepel verloopt.
Maak gebruik van natuurlijk licht
Natuurlijk licht kan een groot verschil maken in hoe een woning eruit ziet op camera. Probeer de video op te nemen tijdens de uren waarin de zon op zijn best is. Open de gordijnen en zet de lampen uit om het natuurlijke licht binnen te laten. Als de woning niet veel natuurlijk licht heeft, kun je overwegen om extra verlichting te gebruiken om de sfeer te verbeteren. Als je binnen filmt, is het belangrijk om ervoor te zorgen dat de lichten niet te helder zijn en dat er geen schaduwen op de muren vallen. Als je buiten filmt, probeer dan te vermijden dat je tegen de zon in filmt om overbelichte beelden te voorkomen.
Besteed aandacht aan de details
Als je de video opneemt, let dan op de kleine details die de woning uniek maken. Film bijvoorbeeld het uitzicht vanuit het raam, de textuur van de muren en vloeren, de ingebouwde kasten en andere functies. Door deze details te benadrukken, kun je potentiële kopers een beter idee geven van hoe de woning eruit ziet en aanvoelt.
Combineer tekst en beeld
Door de belangrijkste gegevens van het pand te vermelden in de vastgoedvideo heeft de kijker meteen mee hoe het huis in elkaar zit, en of het een aantal van zijn of haar vereisten bevat. Het aantal slaapkamers, de grootte van de kamers of terras, wat is het bouwjaar, … Geïnteresseerden krijgen op die manier op zeer korte termijn zeer veel informatie binnen.
Breng de omgeving in beeld
De locatie van de woning is minstens even belangrijk dan de woning zelf, mogelijks nog belangrijk. Toon enkele beelden van het park in de buurt, het schooltje of de kerktoren en de kijker krijgt meteen een beter gevoel bij het huis waar hij of zij geïnteresseerd in is. Door hier aandacht aan te besteden kan je je onderscheiden ten opzichte van andere vastgoedkantoren.
Gebruik de juiste muziek
Muziek kan de sfeer van de video verbeteren en de kijkervaring aangenamer maken. Kies muziek die past bij de sfeer van de woning en die niet afleidt van de woning zelf. Denk zeker aan het publiek waar je het huis aan verkoopt. Is de doelgroep wat jonger, mag de muziek zeker wat meer uptempo zijn.
Zorg voor een professioneel eindresultaat
Het eindresultaat moet de kijker een goed gevoel geven bij de woning, maar ook weten welke makelaar het huis verkoopt. Gebruik daarom je logo in de video, zodat ze nadien contact kunnen opnemen met jou.
Short-form video is hot
Smartphone gebruikers hebben een gemiddelde aandachtsspanne van 9 seconden. Je maakt je video best zo aantrekkelijk mogelijk in het begin van de video. Langs de andere kant is het ook eenvoudig om korte video’s te maken van je woningen. Ze worden ook vaak getoond op social media kanale als Instagram Reels, TikTok of YouTube Shorts
